初めての土地探しガイド！愛知で理想の家を建てるために

01

土地探しの基本
02

土地探しの流れ
03

よくある失敗と成功のポイント

土地探しの基本

家づくりに最適な土地とは？

理想の家を建てるためには、土地選びが重要です。
以下のポイントを押さえて、自分に合った最適な土地を見つけましょう。

地盤の強さ・形状・方角

地盤

ハザードマップや液状化のリスク確認

形状

整形地（四角形）がベスト、旗竿地や三角形は要注意

方角

南向きが日当たり◎、北向きは価格が安め
周辺環境

交通アクセス

駅・バス停・道路の利便性

生活施設

スーパー・病院・学校の距離

子育て環境

公園や教育施設の充実度
用途地域・建築条件

用途地域

住宅地 or 商業地で建築制限が異なる

建ぺい率・
容積率

希望の家が建てられるか確認

建築条件付き土地

建築会社指定の有無を確認

土地探しの流れ

理想の家づくりは、計画的な土地探しから始まります。
以下のステップを参考にしながら、スムーズに理想の土地を見つけましょう！

条件整理
情報収集
見学
申し込み
契約
引き渡し

STEP 1/6

条件整理

「どんな土地を探せばいいの？」最初のステップ！

予算の決定（住宅ローン・自己資金を計算）

エリア選定（通勤・生活の利便性を考慮）

広さと形状の確認（建てたい家に適した広さ）

無料で希望条件相談！
STEP 2/6

情報収集

どこで良い土地を探せる？

不動産サイトで検索（相場を把握）

不動産会社に相談（非公開情報を入手）

ハウスボカンの10,000件以上の物件データ
を活用！

無料で希望条件相談！
STEP 3/6

見学

現地を見て、納得できる土地を選ぼう！

日当たり・騒音チェック（昼夜の環境を確認）

周辺施設の確認（スーパー・病院・学校など）

地盤やハザードマップをチェック（地盤リスクを事前に確認）

無料で希望条件相談！
STEP 4/6

申し込み

気に入った土地が見つかったら、申し込みへ！

買付証明書を提出（売主に購入の意思表示）

価格交渉の可能性を確認（不動産会社と相談）

住宅ローンの事前審査を進める（借入可能額を確定）

購入手続きを専門家に相談！
STEP 5/6

契約

契約の流れと必要な手続きを確認！

売買契約の締結（重要事項説明を受ける）

手付金の支払い（契約成立）

住宅ローンの本審査を完了させる

契約の流れをプロに相談！
STEP 6/6

引き渡し

土地の引き渡しを受け、いよいよ家づくりへ！

代金支払い後、所有権移転手続き

設計・施工会社と打ち合わせ

建築申請・工事スタート！

家づくりの進め方を相談！

よくある失敗と成功のポイント

土地探しで後悔しないためには、よくある失敗例を知っておくことが大切。
成功するポイントを押さえて、安心して理想の土地を見つけましょう！

失敗談１：建築条件ミス

建築条件を確認せず、理想の家が建てられなかった…

・建築条件付き土地の確認を怠った

・用途地域や建ぺい率・容積率を知らなかった

成功ポイント

契約前に建築プランをシミュレーションし、専門家に相談しましょう！
失敗談２：地盤リスク

地盤調査をせず、追加工事費が発生！

・ハザードマップや地盤調査を確認しなかった

・土地価格だけで選び、リスクを考えなかった

成功ポイント

購入前に地盤のリスクをチェックし、地盤の強い土地を選択しましょう！
失敗談３：環境チェック不足

周辺環境を確認せず、不便だった…

・交通の利便性だけで判断し、生活環境をチェックしなかった

・昼間しか現地を見学せず、夜の環境を確認しなかった

成功ポイント

生活環境を事前に確認し、快適に暮らせる土地を選びましょう！